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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄房地產市場未見樂觀信息，建商推案動居家病床推薦作雖然趨向保守，但是，為了建立庫存，仍然默默獵地，興富發、永信建設、城揚建設、仰德建設、以及北基國際開發實業等建商，屬於買方大咖，不過，每坪土地價格都是100萬元以下，賣方最大來源則是外資入主的南和興產公司，光是今年7月以來，至少出售37億元土地，如果連同上半年，賣出的土地總額至少63億元。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，雖然高雄市和室電動床推薦房地產市場目前只有首購和首換住宅比較能夠順銷，但是，建商對於購買土地，仍然高度渴望，只是「土地價格還是居高不下，買不下手」，才未出現一波接一波的大筆土地買賣資訊。

高雄目前的土地交易，除了高雄市政府地政局、財政局的定期公開標售土地，一向為建商土地買進來源，外資亞太置地公司(APL, Asia Pacific Land LTD.)入主的南和興產公司哪裡買和室電動床，是高雄最大土地供應商。

據指出，光是今年7月1日開始迄今，南和興產公司至少就有8筆土地成交，買賣成交總額即達37.95億元以上，除了因公告而曝光的興富發14.95億元購地案，還有永信建設居家照護床哪裡買集團買進五塊厝1156.15坪住四土地，每坪68萬元，成交金額約7.86億元。

根據了解，永信建設集團也在今年上半年耗資7.9億元，向南和興產買進2筆土地，合計1360坪，總額9.85億元，也因此，使得南和興產從去(104)年11月到今(105)年11月為止，總計出售了18筆土地，賣出總額達63.56億元以上。

據透露，除了一般建商之外，已出售南合興產股權給外資亞太置地公司的陳啟川家族六房，也成為南和興產公司的土地買方，透過容安國際以總價4.08億元、每坪70萬元的價格，向南和興產買進高雄林德官的582.91坪土地，再出租給一家幼兒園。

由於外資APL入主南和興產之後，大幅調高土地租金，因此，包括小北百貨等，在未改組前承租南和興產土地的機構，乾脆提出要求，也分別向改組後的南和興產購買電動看護床推薦現有賣場土地。